В стиле ретро

Строительство офисно–делового центра началось 1 июня 2012 года. Все прошлое лето там велись свайные работы, шла установка фундамента. Также рабочие рыли котлован, прокладывали коллектор под канализацию, системы тепловодоснабжения. Мерзлотную часть проекта разрабатывали в Норильске, используя опыт местных специалистов. А для строительства компания–застройщик ООО «Орбита» пригласила подрядную организацию из Нижнего Новгорода — ООО «Чешская деревня». Опыт у подрядчика достаточный: в Нижегородской области они строят крупный коттеджный поселок.

Александр СУВОРОВ, исполнительный директор ООО «Чешская деревня»:

– Строить на Крайнем Севере и сложнее, и дороже, чем на материке. Сюда входит и транспортная составляющая, и климатические особенности. Кроме того, наше здание мы возводим методом точечной застройки, стройплощадка небольшая, особенно не развернешься.

Еще один нюанс, как известно, строить на старом фундаменте всегда сложнее, чем на новой площадке. Предварительно мы провели изыскания, определили, где находятся старые части фундамента, на основе этих данных вписали новые сваи. И, несмотря на это, монтаж свайного поля затянулся, мы все время попадали во фрагменты снесенного здания, приходилось их демонтировать или обходить. Очень сложная была работа.

В феврале этого года мы начали устанавливать первые металлоконструкции. И за лето полностью возвели всю коробку здания. Сейчас работа на наружной кладке практически завершена, заканчиваем внутренние перегородки, ведем устройство кровли, монтаж оконных блоков. Хотим до холодов успеть полностью закрыть контур здания. Также сейчас мы занимаемся прокладкой инженерных сетей, электрики, сантехники. В ближайшее время планируем врезаться в сети и до зимы запустить тепло. Еще мы утепляем вентилируемый фасад, приступили к наружной отделке.

Первый этаж будет закрыт керамогранитными плитами, сверху — алюминиевая композитная панель, не требующая покраски. Вообще мы могли бы строить еще быстрее, но весной нас задерживали сильные ветры, из–за которых приходилось приостанавливать высотные работы. Зато помогли длинный северный световой день и сухое в этом году лето.

А вообще–то я сам — бывший норильчанин, родился и вырос тут. Жил на улице Бегичева. Хорошо помню, как строился и жил Норильск в 1970–80–х годах, застал деревянные дома поселка Северный в районе нынешней Хантайской улицы. Приятно вернуться снова в свой родной город, чтобы строить здесь, это здорово.

Как и планировалось, дом будет выстроен в едином стиле с соседними «Жарками». На первом этаже, например, в отделке запланирована рустовка, как и на старых зданиях в стиле сталинского ампира. Предусмотрены такие декоративные элементы, как карнизы. Технологически они не нужны, но сделают их, опять же, для того чтобы соблюсти единый архитектурный стиль. А вот этажность здания повысили до шести этажей. Изначально в проекте застройщики ориентировались на четырехэтажные «Жарки», но позже решили строить на одном уровне с находящимся рядом зданием управления «Норильского никеля». Колер здания выбран привычным для города: песочные, охристые тона, спокойные оттенки. Дизайн фасада разрабатывали материковские специалисты, а вот внутреннюю отделку помещений офисно–делового центра арендаторы будут делать на свой вкус.

Денис ПОТЫЛИЦЫН, директор компании–застройщика ООО «Орбита»:

– На первом этаже здания разместятся кафе и магазины. Уже есть перечень арендаторов, представляющих межрегиональные сети, которые хотели бы открыть здесь свои филиалы. На остальных пяти этажах разместятся офисные помещения, переговорные. В Норильске сейчас просто нет таких деловых центров, а многие компании хотели бы открыть свои представительства в Норильске, но им просто негде разместиться. А тут — центр города, рядом центральный офис Сбербанка, управление комбината. К нам уже обратились местные компании, которые заявили о своем желании арендовать здесь площади.

Сдача объекта запланирована на лето следующего, 2014 года. В строительстве здания нам помогали и «Норильский никель», в частности «Норильскникельремонт» и «Норильский обеспечивающий комплекс». Они предоставляли нам материалы местного производства, бетон, раствор, чем облегчили задачу — не пришлось везти их компоненты с материка, за что мы хотим их поблагодарить. А администрация города выделила хороший земельный участок в центре Норильска. И, кстати, в генплане города, разработанном в 2007 году, на этом месте как раз и было запланировано офисное здание.

Светлана ГУНИНА

Фото Владимира МАКУШКИНА