МАУ ИЦ «Норильские новости»

Час расплаты: легко и приятно

Час расплаты: легко и приятно

Час расплаты: легко и приятно

Федеральная нотариальная палата закончила сбор замечаний к сенсационному проекту закона о нотариате. Среди революционных новаций — связать нотариусов в единые электронные сети с регистрационными органами, налоговой инспекцией, миграционной службой и прочими ведомствами.
Час расплаты: легко и приятно

А в целом полномочия нотариусов планируется значительно расширить. По проекту они смогут удостоверять мировые соглашения, а также оформлять документы на квартиру и прочую недвижимость в режиме одного окна. И многое другое. Обсуждаемый закон касается всех и каждого. Всё равно кому–то из нас завтра придётся оформлять доверенность, покупать квартиру или заключать с кем–то сделку. Поэтому важно, что подобные инициативы обсуждаются гласно, и, если кого–то что–то пугает, ещё не поздно поправить. Федеральная нотариальная палата разместила законопроект на сайте и разослала по регионам для обсуждения, и теперь формирует так называемую таблицу замечаний и предложений. Уже началось подведение итогов. А в конце сентября предлагаемые поправки поступят на рассмотрение рабочей группы.

В нотариальной палате уверяют, что проект нового закона ставит целью создать максимальные удобства для граждан. Например, сбором информации, необходимой для оформления юридических прав, согласно документу займётся сам нотариус. Для этого он будет использовать современные средства связи: планируется создать систему информационного обмена с федеральными службами — держателями официальных реестров и электронных баз данных.

— Смысл очевиден и понятен — оперативный обмен официальной информацией, содержащейся в базах данных федеральных служб и соответствующих нотариальных палат, — поясняет член правления Федеральной нотариальной палаты, государственный советник юстиции II класса Станислав Смирнов. — Для этого и необходимо законодательное закрепление в нотариальной практике процедуры взаимодействия нотариусов с федеральными службами посредством отправки и получения электронных писем с использованием средств Интернета, использования электронно–цифровой подписи.

Уже сегодня в 12 регионах страны в порядке эксперимента проводится работа по обмену информацией между нотариусами и государственными регистраторами о зарегистрированных в Едином государственном реестре правах на недвижимое имущество. Соответствующее соглашение было заключено нотариальной палатой с Росреестром. Готовятся аналогичные договоры с налоговой и миграционной службами. Как считают сами нотариусы, они как минимум должны быть включены в программу предоставления государственных услуг в электронном виде. При этом создаётся необычный для нашей страны прецедент: к государственным базам данных фактически подключается не казённая структура. По проекту государственных нотариусов не останется вовсе, хотя их, скажем прямо, и сегодня немного. Сейчас во всех государственных нотариальных конторах работает менее 40 нотариусов. Проблема в том, что, как рассказывают специалисты, госнотариусы не решают самой важной задачи: обеспечения качественными юридическими услугами жителей отдалённых и неразвитых районов. В итоге, как не раз заявляло руководство Минюста, было принято решение отказаться от государственного нотариата. Останутся только небюджетные «слуги народа» (в нотариальном смысле). Однако и отдалённые районы пострадать не должны. Понятно, что самостоятельно нотариальная контора в тех местах просто не выживет. Так что коллегам придётся протянуть ей руку помощи. Проект закона предлагает ввести специальные дотации нотариусам отдалённых регионов за счёт специальных фондов нотариального сообщества. Существенная оговорка — привлекать бюджетные источники для этого не потребуется.

– Наряду с внедрением в практику новых современных технологий сбора информации об объектах права проект закона предлагает и процедуру подачи нотариусом удостоверенных документов для проведения государственной регистрации прав и выдачу документов о зарегистрированных правах заявителям, – рассказывает Станислав Смирнов. — Спешу успокоить риелторов: закон о нотариате не может установить обязательную нотариальную форму сделок с недвижимостью, это предмет Гражданского кодекса РФ.

Проект предлагает гражданам право выбора: либо обращение к посредникам, как это сегодня практикуется, либо к нотариусу, который сможет выполнить весь комплекс действий от заключения договора до вручения новому собственнику жилья комплекта оформленных документов. Получится оформление квартиры в одном окне. Очереди в БТИ, в регистрационных палатах и прочих чиновничьих службах могут остаться лишь страшным сном. Более того, проект предлагает использование депозитного счета нотариуса для расчётов по заключенной сделке. Час расплаты — самый опасный момент при покупке–продаже квартиры и любой дорогой вещи с рук — станет лёгким и, возможно, даже приятным. Никто никого не ограбит и не обманет, гарантией тому станет нотариус.

При этом и риелторы в любом случае без работы не останутся. Кто покупал, тот знает, как трудно найти подходящую квартиру. Нотариусы этим точно не будут заниматься.

Отдельный вопрос — тарифы. Они должны совместить две вещи, казалось бы, несовместные: остаться доступными даже для малоимущих и в то же время обеспечивать самофинансирование нотариальных контор. Ведь помещения, свет, новейшие технологии, даже простая бумага — всё стоит денег. Как полагает Станислав Смирнов, размер нотариального тарифа должен иметь чёткое экономическое обоснование, быть увязан с уровнем платёжеспособности населения в конкретном регионе России, а также быть дифференцированным в зависимости от категории плательщика.

Документ предлагает и дополнительные, более жёсткие требования к людям, претендующим на должность нотариуса, в том числе возрастные ограничения. Усиливается и роль Минюста в контроле за нотариатом. В ближайшее время Федеральная нотариальная палата намерена обсудить законопроект и с европейскими коллегами: в Париже пройдёт большой сбор высокопоставленных юристов России и Франции, на котором обсудят в том числе инициативы по модернизации нашего нотариата. А сам законопроект планируется внести в Госдуму в период осенней сессии.

Подготовила Елена КЛЫКОВА

10 сентября 2010г. в 16:15
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Для комментирования мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо авторизоваться на сайт под своим логином.